Zendmastlocatie/Zendmast
Een locatie waar een mobiele operator communicatieapparatuur en antennes op een mast of dak heeft geïnstalleerd om hun draadloze netwerk te exploiteren.
Huurcontract/Telecommasthuurcontract
Het contract tussen een mobiele operator of mastbedrijf en de vastgoedeigenaar waarin de financiële en operationele voorwaarden worden vastgelegd waaronder een zendmastlocatie mag worden geëxploiteerd.
Wijziging
Een wijziging of wijzigingen aangebracht in het oorspronkelijke huurcontract (huurverlaging, meer ruimte, langere looptijd, enzovoort).
Bijlage/Schets
Een ontwerp/schets of voorlopige tekening van het gebied dat door de huurder zal worden ingenomen.
Medegebruikshuur
Huur die door extra mobiele operators aan de vastgoedeigenaar wordt betaald om hun antennes en/of communicatieapparatuur te plaatsen.
Indexering
De huurvoorwaarden die specificeren wanneer en hoeveel de huur die door de zendmasthuurder wordt betaald, zal stijgen, meestal gedefinieerd als een percentage van de huur op vaste tijdstippen.
IRR
Maatstaf gebruikt in kapitaalbudgettering om de winstgevendheid van potentiële investeringen te schatten.
Huurder Kredietrisico
Kredietbeoordeling afgegeven door kredietbeoordelaars met een inschatting van de kans dat een operator in gebreke blijft.
Recht van Eerste Weigering (ROFR)
Bepaling binnen het huurcontract die de mobiele operator of mastbedrijf de mogelijkheid biedt om een afkoopaanbod van een derde partij te evenaren.
Erfdienstbaarheid
Een eigendomsrecht verleend aan een derde partij om andermans eigendom voor een specifiek doel te gebruiken, zoals een toegangsweg of een deel van het land of dak om mobiele apparatuur te exploiteren.
1031-uitwisseling
Een sectie van de Amerikaanse Internal Revenue Code die vastgoedeigenaren toestaat bepaalde soorten eigendom te verkopen en de opbrengst te herinvesteren in vergelijkbaar eigendom, waardoor vermogenswinstbelasting wordt uitgesteld.
Netwerkdeling
Populaire methode die door operators wordt gebruikt om kosteneffectief hun dekking te vergroten door hun netwerken te delen.
Ontmanteling
Verwijdering van zendmastapparatuur, wat resulteert in de beëindiging van het zendmasthuurcontract.
Mastbedrijf
Bedrijven die zich bezighouden met het bezitten van “de stalen” masten waarop mobiele operators ruimte huren voor hun antennes.
Term Sheet/Hoofdvoorwaarden/LOI
Document dat de voorlopige materiële voorwaarden van een overeenkomst schetst.
Bewijs van huur
Document dat bewijst dat de verhuurder betaling ontvangt van de operator.
Spectrum
Radiofrequentie golven die signalen uitzenden.
Microgolfschotels
Schotels geïnstalleerd op zendmastlocaties voor backhaul om dataverkeer te verbinden.
Locatie-inspectierapport (SIR)
Rapport uitgevoerd door fysieke inspectie die nodig is om te zorgen voor naleving van de huidige locatie standaarden.
Juridische Due Diligence
Uitgebreide beoordeling van een potentiële transactie uitgevoerd door advocaten, vooral om potentiële aansprakelijkheden vast te stellen.
Hypotheek
Een juridische overeenkomst waarbij een bank geld leent aan een vastgoedeigenaar in ruil voor het eigendomstitel als onderpand voor de lening van de bank.
Gebruik van Opbrengsten
Hoe de verhuurder het geld dat wij hen geven zal gebruiken.
Tijdwaarde van Geld
Het concept dat geld dat nu beschikbaar is meer waard is dan hetzelfde bedrag in de toekomst.
Liquiditeit
De onmiddellijke beschikbaarheid van contanten voor een persoon of bedrijf.