{"id":8680,"date":"2020-07-20T17:12:27","date_gmt":"2020-07-20T17:12:27","guid":{"rendered":"http:\/\/iisstage01\/dev2.apwus.com\/?p=8680"},"modified":"2020-07-20T17:12:27","modified_gmt":"2020-07-20T17:12:27","slug":"est-ce-que-votre-bail-de-site-cellulaire-arrive-a-terme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/ca-fr\/est-ce-que-votre-bail-de-site-cellulaire-arrive-a-terme\/","title":{"rendered":"Est-ce que votre bail de site cellulaire arrive \u00e0 terme?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\" id=\"wpb-content-root\"><p>[vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]<\/p>\n<div class=\"justify\">\n<ul>\n<li>\u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 APWireless Canada propose du 1er ao\u00fbt au 31 d\u00e9cembre 2016, une \u00e9valuation de votre bail de site cellulaire, sans frais, ni obligation, (valeur de 500.00$)<\/li>\n<li>\u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0APWireless cumule plus de 100 ann\u00e9es de connaissances dans l\u2019industrie de la T\u00e9l\u00e9communication.<\/li>\n<li>\u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0Apprenez-en plus \u00e0 propos de votre bail de site cellulaire et de votre site. D\u00e9couvrez-en la valeur potentielle.<\/li>\n<li>\u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0L\u2019\u00e9valuation de votre bail peut vous rapporter des centaines de milliers de dollars.<\/li>\n<li>\u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0Connaitre vos droits lorsque vous n\u00e9gociez avec les op\u00e9rateurs de sites cellulaires et connaitre la valeur marchande lorsque vous n\u00e9gociez avec eux.<\/li>\n<li>\u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0APWireless Canada, ce sont des experts de l\u2019industrie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Voici ce \u00e0 quoi vous devez porter attention lorsque vous ren\u00e9gociez votre bail de site cellulaire.<br \/>\nCertains op\u00e9rateurs de sites cellulaires seraient enclins \u00e0 ajouter certaines \u2018Clauses de consentement\u2019 lors des renouvellements. De fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, ces clauses se lisent comme suit :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Exemple :<\/p>\n<p><strong>3. \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0AUTRES CONDITIONS<\/strong><br \/>\n<strong>3.1\u00a0<\/strong>\u00a0 \u00a0\u00a0Section \u201cX\u201d du bail (cession) sera supprim\u00e9e dans son int\u00e9gralit\u00e9 et remplac\u00e9e par ce qui suit:<br \/>\nLa CESSION de cette entente par le locataire peut \u00eatre faite \u00e0 une de ses soci\u00e9t\u00e9s affili\u00e9es, aux pr\u00e9teurs principaux ou \u00e0 un acheteur de tout ou une partie des actifs du locataire.<\/p>\n<p>La cession ou le transfert de cette entente ou quelque int\u00e9r\u00eat que ce soit dans celle-ci par le locataire peut \u00eatre faite \u00e0 ses pr\u00e9teurs principaux ou \u00e0 un acheteur du site.<br \/>\nToute autre cession exige le consentement des autres parties, \u00e0 sa seule discr\u00e9tion.<br \/>\nLe locataire peut permettre l\u2019usage de tout ou une partie des installations et l\u2019acc\u00e8s et les droits d\u2019utilit\u00e9 par d\u2019autres \u00e0 des fins de t\u00e9l\u00e9communications.<\/p>\n<p>La ventilation de cette clause permet de lire ceci:<\/p>\n<ul>\n<li>\u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0La premi\u00e8re phrase donne \u00e0 l\u2019op\u00e9rateur le droit de c\u00e9der \u00e0 qui il veut, sans le consentement du propri\u00e9taire (vous). (Ce n\u2019est pas majeur). Toutefois, il serait tout \u00e0 fait normal que vous soyez inform\u00e9 de tout changement concernant ce qui se passe sur son terrain.<\/li>\n<li>\u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0La seconde phrase donne le droit de c\u00e9der l\u2019entente \u00e0 une institution financi\u00e8re ou \u00e0 un \u00e9ventuel acheteur. (C\u2019est aussi acceptable).<\/li>\n<li>\u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0<strong>La troisi\u00e8me phrase est celle qui limite vos droits \u00e0 titre de propri\u00e9taire.<\/strong>\u00a0En effet, elle mentionne que le propri\u00e9taire doit demander l\u2019accord de l\u2019op\u00e9rateur et ce \u00e0 sa seule discr\u00e9tion, pour effectuer une transaction avec APWireless, ou avec n\u2019importe qui d\u2019autre.<\/li>\n<li>\u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0La derni\u00e8re phrase donne \u00e0 l\u2019op\u00e9rateur encore plus de control. Il peut am\u00e9nager, louer \u00e0 d\u2019autres fournisseurs, sans vous demander la permission et souvent sans vous verser de compensation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avant de renouveler votre bail avec le fournisseur, pourquoi ne pas b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une \u00e9valuation de votre bail de site cellulaire? Sans obligation, sans frais, ce service est offert par APWireless aux propri\u00e9taires de sites cellulaires. L\u2019information c\u2019est le pouvoir. Et plus vous \u00eates inform\u00e9, plus ce sera facile de n\u00e9gocier avec votre fournisseur cellulaire.<\/p>\n<p>Ces compagnies ont des conseillers immobiliers et des avocats qui favorisent les int\u00e9r\u00eats des fournisseurs.<\/p>\n<p>Vous aussi, ayez un expert en t\u00e9l\u00e9communication qui d\u00e9fend vos int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p>Pour parler \u00e0 propos de cette information, veuillez contacter:<br \/>\nJeanne Lagueux au 418-800-1696.<br \/>\nOu par courriel:\u00a0<a href=\"mailto:jlagueux@apwip.ca\">jlagueux@apwip.ca<\/a><\/p>\n<p>Est-ce que votre bail de site cellulaire arrive \u00e0 terme?<\/p>\n<\/div>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text] \u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 APWireless Canada propose du 1er ao\u00fbt au 31 d\u00e9cembre 2016, une \u00e9valuation de votre bail de site cellulaire, sans frais, ni obligation, (valeur de 500.00$) \u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0APWireless cumule plus de 100 ann\u00e9es de connaissances dans l\u2019industrie de la T\u00e9l\u00e9communication. \u2013\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0Apprenez-en plus \u00e0 propos de votre bail de site&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"editor_notices":[],"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-8680","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog","category-18","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/ca-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8680","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/ca-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/ca-fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/ca-fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/ca-fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8680"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/ca-fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8680\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/ca-fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/ca-fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/ca-fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}