{"id":12361,"date":"2024-02-19T22:08:17","date_gmt":"2024-02-19T22:08:17","guid":{"rendered":"https:\/\/apwchile.wpenginepowered.com\/?p=12361"},"modified":"2024-02-19T22:08:17","modified_gmt":"2024-02-19T22:08:17","slug":"beneficios-de-una-capitalizacion-de-renta-para-comunidades-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/cl\/beneficios-de-una-capitalizacion-de-renta-para-comunidades-de-vecinos\/","title":{"rendered":"Beneficios de una capitalizaci\u00f3n de renta para comunidades de vecinos"},"content":{"rendered":"

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Beneficios de una capitalizaci\u00f3n de renta para comunidades de vecinos<\/h1><\/div><\/div>[vc_column_text]No es ning\u00fan secreto que gestionar y mantener una comunidad de propietarios puede ser una tarea ardua debido a los gastos de mantenimiento y cuidado. Un aspecto positivo de las comunidades, con una antena de telefon\u00eda en el tejado, es que tienen la oportunidad de aprovechar los beneficios que una capitalizaci\u00f3n de renta les puede ofrecer, y utilizar el capital sabiamente.<\/p>\n

Las comunidades de vecinos requieren de sistemas de seguridad, mantenci\u00f3n adecuada de las \u00e1reas dedicadas a suministros como; el cuarto de electricidad, limpieza de tanques de agua o revisi\u00f3n de los ascensores, entre otros. Para entender a\u00fan m\u00e1s esta lista de gastos, las comunidades deben disponer de presupuesto para pagar el personal de conserjer\u00eda y limpieza, costos operacionales administrativos y legales. El desaf\u00edo es que todos estos costos recurrentes deben ser asumidos por los residentes de la comunidad.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n cubriremos tres beneficios clave de una capitalizaci\u00f3n de renta para comunidades, y c\u00f3mo vender el contrato de arrendamiento asociado a una infraestructura de telecomunicaciones puede equilibrar la balanza de los ingresos y gastos en la comunidad.<\/p>\n

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  1. Mantenga los gastos comunes bajos con una fuente de liquidez adicional. <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Uno de los grandes beneficios de vender el contrato de arrendamiento asociado a una infraestructura de telecomunicaciones es la liquidez asociada con la propia transacci\u00f3n. Mientras que invertir en un parque infantil o la instalaci\u00f3n de una piscina requiere dinero, vender este contrato de arrendamiento asociado a una antena de telefon\u00eda provee fondos. Estos fondos puede utilizarse para el pago regular de gastos o incluso para empezar un fondo de reserva.<\/p>\n

    Investopedia recuerda, <<Los futuros propietarios de un inmueble en una comunidad de propietarios deben considerar las mensualidades de la comunidad antes de comprar un inmueble, y cualquier imprevisto especial que pueda surgir y que requiera financiaci\u00f3n adicional>>. Tambi\u00e9n es importante planificar o tener en cuenta gastos de emergencia y\/o reparaciones espec\u00edficas. Una forma clave para atraer a potenciales propietarios (y de mantener a los residentes actuales contentos) es que los gastos comunes se mantengan bajos, cosa que no es f\u00e1cil.<\/p>\n

    Con una capitalizaci\u00f3n de renta, la comunidad, tendr\u00e1n la habilidad de aprovechar los ingresos o nuevos ahorros de la venta del contrato de arrendamiento asociado a una infraestructura de telecomunicaciones, y cubrir los gastos recurrentes o de emergencia.<\/p>\n

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    1. Reinvierta en la propiedad e incremente potencialmente su valor<\/strong>.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Otro beneficio unido a la venta del contrato de arrendamiento asociado a una antena de telefon\u00eda celular, es el uso del capital para reinversi\u00f3n en la comunidad. Encontrar puede ser abrumador, y el dinero obtenido de la capitalizaci\u00f3n de renta es una oportunidad para financiar proyectos relacionados con la propiedad.<\/p>\n

      As\u00ed es c\u00f3mo funciona vender tu contrato de arrendamiento asociado a una telefon\u00eda celular: normalmente, los propietarios de un contrato de arrendamiento asociado a una infraestructura de telecomunicaciones reciben un pago mensual que representa un peque\u00f1o dividendo. Esta peque\u00f1a suma puede cubrir gastos menores, e incluso insignificantes. Sin embargo, la capitalizaci\u00f3n de renta (o la venta del contrato asociado a una infraestructura de telecomunicaciones) permite a los administradores de la propiedad tener acceso a una importante cantidad de dinero por adelantado, que se puede utilizar para proyectos significativos.<\/p>\n

      Estos proyectos pueden incluir la instalaci\u00f3n de ascensores, paneles solares, vigilancia por videoc\u00e1mara, remodelar edificios antiguos o potencialmente peligrosos, contratar un mejor seguro, e incrementar el personal de seguridad, entre otros.<\/p>\n

      Al reinvertir en la propiedad con una mayor cantidad de dinero por la capitalizaci\u00f3n de renta, la comunidad puede seguir resultando atractiva para los nuevos compradores interesados y tambi\u00e9n para los residentes actuales, con zonas actualizadas y bien mantenidas.<\/p>\n

      Es probable que reinvertir en la propiedad tambi\u00e9n mantenga el espacio seguro, e incluso, que aumente potencialmente el valor de la propiedad.<\/p>\n

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      1. Asegure los ingresos obtenidos de los activos de la propiedad<\/strong>. <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Tener una antena de telefon\u00eda en el condominio o en el edificio, no garantiza ganar una renta durante toda la duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento. Muchos contratos de arrendamiento asociados a infraestructura de telecomunicaciones establecen que los contratos pueden terminar en un periodo de tiempo determinado, que puede ser de un mes, seis meses, o sin aviso alguno.<\/p>\n

        La ventaja es que la capitalizaci\u00f3n de renta de su contrato de arrendamiento con APW Chile garantiza el pago, incluso aunque el contrato de arrendamiento asociada a la antena de telefon\u00eda termine por parte del operador.<\/p>\n

        APW tiene una cartera amplia y global de contratos de arrendamiento asociados a torres de telecomunicaciones, y de antenas de telefon\u00eda celular en comunidades. Es por esta cartera que si un solo contrato finaliza, este no tiene un gran impacto para la empresa mientras que para la comunidad de propietarios s\u00ed tendr\u00eda un mayor impacto. En otras palabras, APW Chile puede asumir el riesgo. Y de esta forma, si el operador rescinde el contrato de arrendamiento unilateralmente, el propietario seguir\u00eda teniendo el dinero por adelantado que APW Chile le pag\u00f3 al capitalizar su renta.<\/p>\n

        \u00bfEst\u00e1 interesado en saber m\u00e1s sobre el potencial que tiene su contrato de arrendamiento asociado a una infraestructura de telecomunicaciones? Contacte con uno de sus Directores de Adquisici\u00f3n en www.apwchile.cl<\/a> o llamando al 2 2938 1084<\/a>, o por WhatsApp al +56 9 6389 4948<\/a>.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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