{"id":9286,"date":"2021-12-13T17:06:00","date_gmt":"2021-12-13T17:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tfgroup.cl\/?p=9286"},"modified":"2021-12-13T17:06:00","modified_gmt":"2021-12-13T17:06:00","slug":"wie-kann-es-sich-apwireless-leisten-das-risiko-einzugehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/de\/wie-kann-es-sich-apwireless-leisten-das-risiko-einzugehen\/","title":{"rendered":"Wie kann es sich APWireless leisten, das Risiko einzugehen?"},"content":{"rendered":"

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Wie kann es sich APWireless leisten, das Risiko einzugehen?<\/h2><\/div><\/div>[vc_column_text]APWireless existiert, weil es ein K\u00fcndigungsrisiko gibt. Die Pr\u00e4misse ist einfach: APWireless erwirbt die Rechte an der Miete eines Telekom-Vermieters f\u00fcr einen vereinbarten Zeitraum gegen eine hohe Pauschalzahlung an den Eigent\u00fcmer des Standorts. APWireless gleicht das K\u00fcndigungsrisiko durch den Besitz eines gro\u00dfen Portfolios von Verm\u00f6genswerten aus, wodurch das Risiko diversifiziert und auf Tausende von Mietvertr\u00e4gen verteilt wird. Im Gegensatz zum durchschnittlichen Standorteigent\u00fcmer kann es sich APWireless aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe, Erfahrung und der F\u00e4higkeit, marktgerechte Preise auszuhandeln, leisten, einen Bruchteil seiner Mieteinnahmen zu verlieren. Kurz gesagt, kann sich das Unternehmen leisten, ein kalkuliertes Risiko einzugehen.<\/p>\n

Die Strategie von APWireless besteht darin, ein diversifiziertes Portfolio langfristiger Mobilfunkstandorte zu erwerben, um stetige und vorhersehbare Mittelzufl\u00fcsse zu erzielen. Gleichzeitig werden den Standorteigent\u00fcmern finanzielle L\u00f6sungen zur Sicherung ihrer Zukunftsaussichten angeboten. Wenn der Vertrag mit APWireless ausl\u00e4uft, erh\u00e4lt der Standorteigent\u00fcmer diesen Mittelzufluss zur\u00fcck. Das geschieht oft zu einem h\u00f6heren Marktpreis aufgrund erfolgreicher Verhandlungen zwischen Vermieter und Mieter.<\/p>\n

APWireless eliminiert das Risiko des Verlustes von Mieteinnahmen f\u00fcr den Standorteigent\u00fcmer, falls die Mobilfunkbetreiber beschlie\u00dfen, ihren Standort stilllegen zu lassen. Das Unternehmen verschafft dem Vermieter einen neuen Einkommensstrom, den er anderweitig investieren kann. Dadurch kann der Standorteigent\u00fcmer das Eigenkapital im Mietvertrag verfr\u00fcht fl\u00fcssig machen und die Mittel in Alternative Optionen reinvestieren. Ob jemand in sein Unternehmen investiert, sein Haus versch\u00f6nert, seine Hypothek deckt, eine Weltreise unternimmt, in seine Rente investiert oder die Studiengeb\u00fchren seiner Kinder bezahlt \u2013 die Vorteile des Vorabkapitals wurden bei den bisherigen Gesch\u00e4ften des Unternehmens verdeutlicht.<\/p>\n

Als Gro\u00dfvermieter, der unabh\u00e4ngig von den Mobilfunkbetreibern und Turmunternehmen agiert, ermutigt APWireless die Vermieter von Telekommunikationsanlagen, sich \u00fcber den st\u00e4ndig ver\u00e4ndernden Markt zu informieren. Der Erfahrung des Unternehmens zufolge, sind die Telekommunikationsvertr\u00e4ge keineswegs standardisiert. Die Mieten und die Rechte des Mieters und des Immobilieneigent\u00fcmers sind unterschiedlich, doch viele Vermieter sind sich dessen nicht bewusst. Wenn ein Mieter um eine \u00c4nderung der bestehenden Mietbedingungen ersucht, sollte der Vermieter genau wissen, was diese \u00c4nderungen aus wirtschaftlicher und rechtlicher Sicht bedeuten. Ohne geb\u00fchrende Aufmerksamkeit k\u00f6nnen Sie die Bedingungen, die Sie zuvor akzeptiert und genutzt haben, beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n

Das Gesch\u00e4ftsmodell von APWireless basiert auf einer atypischen Klausel, die in den Mietvertr\u00e4gen der Betreiber enthalten ist. Betreiber nehmen in der Regel K\u00fcndigungsbestimmungen in ihre Mietvertr\u00e4ge auf, wobei die K\u00fcndigungsfristen nur 30 Tage betragen. APWireless m\u00f6chte das Bewusstsein f\u00fcr die Tatsache erh\u00f6hen, dass Telekommunikations-Leasingvertr\u00e4ge eine instabile Form des Einkommens sind und langfristig nicht garantiert sind. Trotz der Robustheit dieser Strukturen und des Umfangs der Abonnenten, die diese Standorte f\u00fcr den Zugang zum Netz nutzen, bleibt das Risiko einer K\u00fcndigung aufgrund der K\u00fcndigungsbestimmungen im Mietvertrag immer bestehen.<\/p>\n

APWireless arbeitet bei seinen Transaktionen mit Standorteigent\u00fcmern, ihren Anw\u00e4lten und Finanzberatern zusammen, um sicherzustellen, dass der Vermieter Klarheit dar\u00fcber hat, worauf er sich einl\u00e4sst. Das Team von APWireless machte die Erfahrung, dass den Vermietern von Telekommunikationseinrichtungen bei den Verhandlungen mit ihren Mietern h\u00e4ufig die erforderlichen aktuellen Marktinformationen fehlen. Es empfehlt auch den Vermietern, die von ihrem Telekom-Mieter erhaltenen Unterlagen genau zu pr\u00fcfen. APWireless m\u00f6chte folgende Frage an Immobilieneigent\u00fcmer mit einem Telekommunikationsstandort stellen: \u201eSind Sie mit den laufenden Marktver\u00e4nderungen, die sich auf die finanzielle Leistung Ihres Telekommunikationsmaststandorts auswirken k\u00f6nnen, wirklich vertraut?\u201c[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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