{"id":12369,"date":"2024-02-19T22:00:02","date_gmt":"2024-02-19T22:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/apwspain.wpenginepowered.com\/?p=12369"},"modified":"2024-02-19T22:00:02","modified_gmt":"2024-02-19T22:00:02","slug":"beneficios-de-una-capitalizacion-de-rentas-para-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/es\/beneficios-de-una-capitalizacion-de-rentas-para-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Beneficios de una capitalizaci\u00f3n de rentas para comunidades de propietarios"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]No es ning\u00fan secreto que gestionar y mantener una comunidad de propietarios puede ser una tarea ardua debido a los gastos de mantenimiento y cuidado. Un aspecto positivo de las comunidades de propietarios con una antena de telefon\u00eda en la azotea, es que tienen la oportunidad de aprovechar los beneficios que una capitalizaci\u00f3n de rentas les puede ofrecer, y utilizar el capital sabiamente.<\/p>\n

Las comunidades de propietarios requieren de sistemas de seguridad, derramas por reparaci\u00f3n\u00a0 y mantenimiento adecuado de las zonas comunes, como las fachadas, \u00e1reas dedicadas a suministros, el cuarto de electricidad o los contadores del gas o servicios como la recogida de basuras,. Para entender a\u00fan m\u00e1s esta lista de gastos, las comunidades de propietarios deben contar con presupuesto para el personal de conserjer\u00eda y limpieza, costes operacionales administrativos y legales. El desaf\u00edo es que todos estos costes recurrentes deben ser asumidos por los residentes de la comunidad.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n analizamos tres beneficios clave de una capitalizaci\u00f3n de rentas para comunidades, y c\u00f3mo vender el contrato de arrendamiento asociado a una infraestructura de telecomunicaciones puede equilibrar la balanza de los ingresos y gastos en la comunidad.<\/p>\n

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    Controle o elimine las cuotas de la comunidad gracias a una fuente de liquidez adicional. <\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Uno de los grandes beneficios de vender el contrato de arrendamiento asociado a una infraestructura de telecomunicaciones es la liquidez asociada con la propia transacci\u00f3n. Mientras que invertir en un parque infantil o la instalaci\u00f3n de una piscina requiere dinero, vender este contrato de arrendamiento asociado a una antena de telefon\u00eda provee fondos. Estos fondos pueden utilizarse para el pago regular de gastos o incluso para tener un dinero de reserva.<\/p>\n

    Investopedia recuerda, <<Los futuros propietarios de un inmueble en una comunidad de propietarios deben considerar las mensualidades de la comunidad antes de comprar un inmueble, y cualquier tasaci\u00f3n especial que pueda surgir y que requiera financiaci\u00f3n adicional>>.<\/p>\n

    Con una capitalizaci\u00f3n de rentas, los administradores de fincas tienen la habilidad de aprovechar los ingresos o nuevos ahorros de la venta del contrato de arrendamiento asociado a una infraestructura de telecomunicaciones, y cubrir los gastos recurrentes o de emergencia.<\/p>\n

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      Reinvierta en la propiedad e incremente su valor<\/strong>.<\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      Otro beneficio unido a la venta del contrato de arrendamiento asociado a una antena de telefon\u00eda m\u00f3vil es el uso del capital para reinversi\u00f3n en la propia comunidad de propietarios. El dinero obtenido de la capitalizaci\u00f3n de rentas es una oportunidad para los administradores de fincas de financiar proyectos relacionados con la propiedad.<\/p>\n

      As\u00ed es c\u00f3mo funciona vender tu contrato de arrendamiento asociado a una telefon\u00eda m\u00f3vil: normalmente, los propietarios de un contrato de arrendamiento asociado a una infraestructura de telecomunicaciones reciben una renta por el alquiler del espacio al operador o gestor de infraestructuras. Esta renta puede cubrir gastos menores recurrentes de la comunidad. Sin embargo, la capitalizaci\u00f3n de rentas (o la venta del contrato asociado a una infraestructura de telecomunicaciones) permite a los administradores de la propiedad tener acceso a una importante cantidad de dinero por adelantado, que se puede utilizar para proyectos de mayor envergadura en los que ser\u00eda necesaria una importante derrama para afrontarlos.<\/p>\n

      Estos proyectos pueden incluir la instalaci\u00f3n de ascensores, paneles solares, vigilancia por videoc\u00e1mara, remodelar edificios antiguos o potencialmente peligrosos, e incrementar el personal de seguridad, entre otros.<\/p>\n

      Al reinvertir en la propiedad, con zonas comunes actualizadas y bien mantenidas, el valor individual de cada vivienda se revaloriza, y la comunidad resultar\u00e1 m\u00e1s atractiva para los nuevos compradores interesados y tambi\u00e9n para los residentes actuales.<\/p>\n

      Es probable que reinvertir en la propiedad tambi\u00e9n mantenga el espacio seguro, lo que sin duda aumenta potencialmente el valor de la propiedad.<\/p>\n

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        Asegure los ingresos obtenidos de los activos de la propiedad<\/strong>. <\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        Tener una antena de telefon\u00eda en la comunidad de propietarios no garantiza ganar una renta durante toda la duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento. Muchos contratos de arrendamiento asociados a infraestructura de telecomunicaciones establecen que los contratos pueden terminar en un periodo de tiempo determinado, que puede ser de un mes, seis meses, o el plazo estipulado en cada contrato.<\/p>\n

        La ventaja es que la capitalizaci\u00f3n de renta de su contrato de arrendamiento con APW Spain garantiza el pago, incluso aunque el contrato de arrendamiento asociado a la antena de telefon\u00eda sea rescindido por parte del operador.<\/p>\n

        APW Spain tiene una cartera amplia y global de contratos de arrendamiento asociados a torres de telecomunicaciones, y de antenas de telefon\u00eda m\u00f3vil en comunidades. Es gracias a esta cartera que, si un solo contrato finaliza, la p\u00e9rdida de dicha renta no tiene un gran impacto en el global de rentas recibidas, mientras que para la comunidad de propietarios s\u00ed supone un mayor impacto. En otras palabras, APW Spain puede asumir el riesgo. Y de esta forma, si el operador rescinde el contrato de arrendamiento unilateralmente, el propietario seguir\u00eda teniendo el dinero por adelantado que APW Spain le pag\u00f3 al capitalizar su renta, o recibir\u00e1 la totalidad de los pagos acordados en caso de que la operaci\u00f3n se haya formalizado con pagos aplazados<\/p>\n

        \u00bfEst\u00e1 interesado en saber m\u00e1s sobre el potencial que tiene su contrato de arrendamiento asociado a una infraestructura de telecomunicaciones? Contacte con uno de sus Directores de Adquisiciones en www.apwspain.es<\/a> o llamando al 900 838 542<\/a>.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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