{"id":9352,"date":"2022-01-14T19:45:31","date_gmt":"2022-01-14T19:45:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.telecomiberica.es\/?p=9352"},"modified":"2022-01-14T19:45:31","modified_gmt":"2022-01-14T19:45:31","slug":"como-puede-apw-spain-permitirse-asumir-el-riesgo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/es\/como-puede-apw-spain-permitirse-asumir-el-riesgo\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puede APW Spain permitirse asumir el riesgo?"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]El riesgo de la finalizaci\u00f3n del contrato es la raz\u00f3n por la que existe APW Spain. Su premisa es simple: APW Spain compra los derechos del alquiler del arrendador\u00a0 de un emplazamiento de telecomunicaciones por un per\u00edodo de tiempo acordado, a cambio del pago de una gran cantidad . APW Spain compensa el riesgo de finalizaci\u00f3n del contrato al poseer una gran cartera de activos mediante la cual el riesgo est\u00e1 diversificado y distribuido en miles de arrendamientos. A diferencia del propietario medio de un sitio, APW Spain puede permitirse perder una fracci\u00f3n o peque\u00f1o porcentaje de todos sus flujos de alquiler debido a su tama\u00f1o, experiencia y capacidad para negociar tarifas de mercado justas. En resumen, puede permitirse\u00a0 asumir un riesgo calculado.<\/p>\n

La estrategia de APW Spain es adquirir una cartera diversificada de inversiones inmobiliarias a largo plazo para recaudar flujos de caja estables y predecibles, al tiempo que ofrecemos a los propietarios de emplazamientos soluciones financieras para asegurar su futuro. Cuando expira el acuerdo con APW Spain, el propietario del sitio comienza a recibir ese flujo de efectivo nuevamente, a menudo a una tasa de mercado m\u00e1s alta debido a las negociaciones exitosas entre el propietario y el inquilino.<\/p>\n

APW Spain elimina el riesgo de perder los ingresos de alquiler para el propietario del sitio, en caso de que los operadores inal\u00e1mbricos decidan retirar su equipo y abandonar el sitio. Le dan al propietario un nuevo flujo de ingresos por adelantado que puede invertir, lo que le permite al propietario del sitio liberar el capital de su contrato de arrendamiento y reinvertir el dinero en algo m\u00e1s rentable. Ya sea que reinviertan en su negocio, mejoras en el hogar, cancelen su hipoteca o viajen por el mundo, inviertan en su pensi\u00f3n o paguen las tasas de matr\u00edcula de sus hijos, los beneficios de obtener un capital inicial por adelantado son evidentes respecto al acuerdo anterior firmado con el inquilino.<\/p>\n

Al ser un propietario a gran escala que opera independientemente de los operadores m\u00f3viles y los gestores de infraestructuras, APW Spain anima a los arrendadores de un sitio de telecomunicaciones a informarse sobre lo que es un mercado din\u00e1mico. Seg\u00fan su experiencia, los acuerdos de telecomunicaciones no est\u00e1n en absoluto estandarizados. Los alquileres y los derechos del inquilino y el due\u00f1o de la propiedad var\u00edan; sin embargo, muchos propietarios no lo saben. Si un inquilino le pide que modifique los t\u00e9rminos de arrendamiento establecidos, los propietarios deben saber exactamente qu\u00e9 significan estos cambios desde una perspectiva comercial y legal. Sin la atenci\u00f3n adecuada, es posible que est\u00e9 afectando a los t\u00e9rminos que ha aceptado y disfrutado anteriormente.<\/p>\n

Desde una perspectiva legal del contrato, una cl\u00e1usula at\u00edpica que se encuentra en los arrendamientos de los operadores es lo que impulsa el modelo de negocio de APW Spain. Los operadores normalmente incluyen una cl\u00e1usula de rescisi\u00f3n anticipada en sus contratos de arrendamiento, con per\u00edodos de preaviso a corto plazo, tan breves como 30 d\u00edas. APW Spain tiene como objetivo concienciar sobre el hecho de que los arrendamientos de telecomunicaciones son una fuente inestable de ingresos; no est\u00e1n garantizados a largo plazo. A pesar de la solidez de estas estructuras y el volumen de usuarios que dependen de estos emplazamientos para acceder a la red, el riesgo de rescisi\u00f3n sigue siendo real debido a la cl\u00e1usula de finalizaci\u00f3n anticipada del contrato de arrendamiento.<\/p>\n

En sus transacciones, APW Spain trabaja con los propietarios, sus abogados y asesores financieros para asegurarse de que el propietario tenga claridad sobre lo que est\u00e1 formalizando. La experiencia ha demostrado al equipo de APW Spain que los propietarios\u00a0 a menudo carecen de la informaci\u00f3n especializada del mercado actual que se requiere cuando negocian con sus inquilinos. Tambi\u00e9n recomiendan que los propietarios revisen con detalle cualquier comunicado o anexo recibido de su inquilino. A un propietario con un emplazamiento de telecomunicaciones instalado en su propiedad, APW Spain le preguntar\u00eda; \u00bfEst\u00e1 al tanto de los cambios en curso del mercado que pueden afectar al rendimiento financiero de su contrato de alquiler?[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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