{"id":9837,"date":"2023-10-11T15:31:51","date_gmt":"2023-10-11T15:31:51","guid":{"rendered":"https:\/\/apwmexico.wpenginepowered.com\/?p=9837"},"modified":"2023-10-11T15:31:51","modified_gmt":"2023-10-11T15:31:51","slug":"arrendamiento-de-antenas-de-telefonia-que-debe-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/mx\/arrendamiento-de-antenas-de-telefonia-que-debe-saber\/","title":{"rendered":"Arrendamiento de Antenas de Telefon\u00eda: Qu\u00e9 debe saber"},"content":{"rendered":"

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Arrendamiento de Antenas de Telefon\u00eda: Qu\u00e9 debe saber<\/h1><\/div><\/div>[vc_column_text]El arrendamiento de terrenos para antenas de telefon\u00eda celular es una pr\u00e1ctica que est\u00e1 a la orden del d\u00eda. Frecuentemente, los operadores m\u00f3viles alquilan espacios en las azoteas o terrenos para instalar antenas o torres de telecomunicaciones y proporcionar m\u00e1s cobertura y un mejor servicio a la poblaci\u00f3n. Le contamos todo sobre el proceso, la normativa y los permisos que se necesitan.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste el arrendamiento de un terreno para telefon\u00eda celular?<\/strong><\/h3>\n

Hoy en d\u00eda, el concepto de \u201carrendar un terreno para infraestructuras de telefon\u00eda celular\u201d es muy popular. Cada vez somos m\u00e1s personas las que necesitamos realizar llamadas y conectarnos a Internet sin interrupciones, por lo que, hace falta m\u00e1s lugares de telefon\u00eda m\u00f3vil que permita esa conexi\u00f3n en tiempo real.<\/p>\n

Para que se pueda instalar estas antenas, los operadores necesitan el lugar adecuado donde hacerlo, que puede ser rural o urbano.<\/p>\n

Son los operadores de telefon\u00eda celular los que, de forma habitual, construyen las antenas o torres en propiedades de terceros, firmando contratos de arrendamiento con los propietarios. Los propietarios reciben el pago de una renta peri\u00f3dica, a cambio de la instalaci\u00f3n de la torre o antena en sus terrenos, o en el tejado de su edificio. Esta es una pr\u00e1ctica frecuente.<\/p>\n

Este acuerdo puede resultar beneficioso para ambas partes durante un tiempo, ya que el operador puede as\u00ed desplegar o ampliar su red donde la necesite, y dar cobertura a m\u00e1s usuarios, sin tener que realizar la compra de los terrenos para instalar las antenas. Los propietarios, por otro lado, reciben una renta peri\u00f3dica mientras el contrato est\u00e9 vigente.<\/p>\n

La importancia de la localizaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Un elemento fundamental para el despliegue de red es la localizaci\u00f3n de cada antena de telefon\u00eda. Los operadores saben d\u00f3nde necesitan instalarlos y por eso acuden a sitios rurales o urbanos.<\/p>\n

Cuando los operadores m\u00f3viles deciden desplegar o actualizar su red, el tiempo apremia, por lo que deben empezar cuanto antes para ofrecer el mejor servicio posible.<\/p>\n

A parte de las condiciones de obra para la instalaci\u00f3n de emplazamientos de telefon\u00eda m\u00f3vil, es importante tener en consideraci\u00f3n los diferentes factores que afectar\u00e1n al futuro contrato de arrendamiento entre el propietario y el operador. Estos factores incluyen los tipos de inter\u00e9s, el n\u00famero de operadores que estar\u00e1n f\u00edsicamente en la antena, la inflaci\u00f3n, el ancho de banda actual, la renta que se va a abonar, y otras consideraciones.<\/p>\n

Normativa de las antenas de telefon\u00eda m\u00f3vil<\/strong><\/h3>\n

La instalaci\u00f3n de nuevos emplazamientos de telefon\u00eda m\u00f3vil es competencia de la Direcci\u00f3n General de Aeron\u00e1utica Civil y el Instituto Federal de Telecomunicaciones. Estos organismos define los criterios para la ubicaci\u00f3n de las antenas as\u00ed como las caracter\u00edsticas que los particulares deben cumplir para su instalaci\u00f3n, las autorizaciones, permiso de uso de suelo, etc.<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1nto pagan los operadores por instalar una antena o torre de telefon\u00eda celular?<\/strong><\/h3>\n

Antes de iniciar el proceso de arrendamiento de terreno para la instalaci\u00f3n de una antena o torre de telefon\u00eda m\u00f3vil, la primera pregunta que se puede hacer un propietario es el dinero que pueden llegar a pagar los operadores. La respuesta es que esto depender\u00e1 de los factores mencionados anteriormente y de las negociaciones posteriores.<\/p>\n

Una vez que un propietario celebra un acuerdo con un operador, este dispone de una alternativa a recibir la renta no garantizada ofrecida por los operadores.<\/p>\n

A esta alternativa se la conoce tambi\u00e9n como capitalizaci\u00f3n de rentas. Esta consiste en ofrecer al propietario un capital asegurado por adelantado, en contraprestaci\u00f3n a recibir las rentas asociadas a ese contrato durante un plazo de tiempo determinado.<\/p>\n

Esta alternativa se aplica tanto a terrenos como a edificios urbanos, y comunidades de vecinos por igual. Siempre que haya un contrato de arrendamiento asociado a una antena o torre de telefon\u00eda celular, es posible que se pueda cerrar un acuerdo para la compra de las rentas asociadas a estos emplazamientos.<\/p>\n

Las condiciones del acuerdo se establecen frente al notario, de tal forma que ambos pueden tener la certeza de que todo cumple con la normativa establecida. Esto garantiza que el propietario pueda ejercer el derecho a la venta del terreno o bien inmueble con normalidad en el futuro.<\/p>\n

Aunque los riesgos asociados al contrato de arrendamiento de la antena o torre de telefon\u00eda celular siguen vigentes, ya sea por una posible desmantelamiento o por una futura bajada de renta, ya no ser\u00e1 el propietario quien asuma ese riesgo. APW M\u00e9xico pasa a asumirlos gracias a su cartera diversificada de activos.<\/p>\n

\u00bfLe ha quedado alguna duda sobre el arrendamiento de terreno para emplazamientos de telefon\u00eda celular? O, si es usted tiene una antena o torre de telefon\u00eda en su propiedad, \u00bfle gustar\u00eda aprender m\u00e1s sobre el activo ubicado en su propiedad? Contacte a APW M\u00e9xico llamando al (52) 800 953 0740<\/a><\/strong>, o visitando www.apwmexico.com.mx<\/a><\/strong> \u00a0y uno de nuestros directores de adquisiciones le asesorar\u00e1 de forma gratuita sobre su contrato de arrendamiento.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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