{"id":10153,"date":"2023-10-10T19:39:01","date_gmt":"2023-10-10T19:39:01","guid":{"rendered":"https:\/\/apwspain.wpenginepowered.com\/?p=10153"},"modified":"2023-10-10T19:39:01","modified_gmt":"2023-10-10T19:39:01","slug":"arrendamiento-de-antenas-de-telefonia-que-debe-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/pr\/arrendamiento-de-antenas-de-telefonia-que-debe-saber\/","title":{"rendered":"Arrendamiento de Antenas de Telefon\u00eda: Qu\u00e9 debe saber"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text css=\u00bb\u00bb]El arrendamiento de terreno para antenas de telefon\u00eda m\u00f3vil es una pr\u00e1ctica que est\u00e1 a la orden del d\u00eda. A menudo, los operadores m\u00f3viles alquilan espacios en las azoteas o terrenos para instalar antenas o torres de telefon\u00eda y proporcionar m\u00e1s cobertura y un mejor servicio a la poblaci\u00f3n. Le contamos todo sobre el proceso, la normativa y los permisos que se necesitan.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste el arrendamiento de un emplazamiento de telefon\u00eda m\u00f3vil?<\/strong><\/h2>\n

Hoy en d\u00eda, el concepto de \u201carrendamiento de terreno para infraestructuras de telefon\u00eda m\u00f3vil\u201d es muy popular. Cada vez somos m\u00e1s personas las que necesitamos realizar llamadas y conectarnos a Internet sin interrupciones, por lo que, hacen falta m\u00e1s emplazamientos de telefon\u00eda m\u00f3vil<\/a> <\/strong>que permitan esa conexi\u00f3n en tiempo real.<\/p>\n

Para que se puedan instalar estas antenas, los operadores necesitan el espacio adecuado donde hacerlo, que puede ser rural o urban\u00edstico.<\/p>\n

Son los operadores de telefon\u00eda m\u00f3vil los que, de forma habitual, construyen las antenas o torres en propiedades de terceros, firmando contratos de arrendamiento con los propietarios. Los propietarios reciben el pago de una renta peri\u00f3dica, a cambio de la instalaci\u00f3n de la torre o antena en sus parcelas, o en el tejado de su edificio. Esta es una pr\u00e1ctica frecuente.<\/p>\n

Este acuerdo puede resultar beneficioso para ambas partes durante un tiempo, ya que el operador puede as\u00ed desplegar o ampliar su red donde la necesite, y dar cobertura a m\u00e1s usuarios, sin tener que realizar la compra de los terrenos para instalar las antenas. Los propietarios, por otro lado, reciben una renta peri\u00f3dica mientras el contrato est\u00e9 vigente.<\/p>\n

La importancia de la localizaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Un elemento fundamental para el despliegue de red es la localizaci\u00f3n de cada antena de telefon\u00eda. Los operadores saben d\u00f3nde necesitan instalarlos y por eso acuden a parcelas \u00e1reas o urbanas.<\/p>\n

Cuando los operadores m\u00f3viles deciden desplegar o actualizar su red, el tiempo apremia, por lo que deben empezar cuanto antes para ofrecer el mejor servicio posible.<\/p>\n

A parte de las condiciones de obra para la instalaci\u00f3n de emplazamientos de telefon\u00eda m\u00f3vil, es importante tener en consideraci\u00f3n los diferentes factores que afectar\u00e1n al futuro contrato de arrendamiento entre el propietario y el operador. Estos factores incluyen los tipos de inter\u00e9s, el n\u00famero de operadores que estar\u00e1n f\u00edsicamente en la antena, la inflaci\u00f3n, el ancho de banda actual, la renta que se va a abonar, y otras consideraciones.<\/p>\n

Normativa de las antenas de telefon\u00eda m\u00f3vil<\/strong><\/h2>\n

La instalaci\u00f3n de nuevos emplazamientos de telefon\u00eda m\u00f3vil es competencia del Ministerio de Asuntos Econ\u00f3micos y Transformaci\u00f3n Digital (MINECO). Este ministerio es el organismo que define los criterios para la ubicaci\u00f3n de las antenas as\u00ed como las caracter\u00edsticas que los particulares deben cumplir para su instalaci\u00f3n, las autorizaciones, permiso de uso de suelo, etc.<\/p>\n

Es la propia direcci\u00f3n de obras de la municipalidad quien debe autorizar la instalaci\u00f3n y asegurarse de que cumplan los requisitos establecidos. Esto afecta a instalaciones tanto en terrenos rurales o en edificios urbanos.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto pagan los operadores por instalar una antena o torre de telefon\u00eda m\u00f3vil?<\/strong><\/h2>\n

Antes de iniciar el proceso de arrendamiento de terreno para la instalaci\u00f3n de una antena o torre de telefon\u00eda m\u00f3vil, la primera pregunta que se puede hacer un propietario es el dinero que pueden llegar a pagar los operadores. La respuesta es que esto depender\u00e1 de los factores mencionados anteriormente y de las negociaciones posteriores.<\/p>\n

Una vez que un propietario celebra un acuerdo con un operador, este dispone de una alternativa a recibir la renta no garantizada ofrecida por los operadores.<\/p>\n

A esta alternativa se la conoce tambi\u00e9n como capitalizaci\u00f3n de rentas<\/a><\/strong>. Esta consiste en ofrecer al propietario un capital asegurado por adelantado, en contraprestaci\u00f3n a recibir las rentas asociadas a ese contrato durante un plazo de tiempo determinado.<\/p>\n

Esta alternativa se aplica tanto a terrenos como a edificios urban\u00edsticos, y comunidades de vecinos por igual. Siempre que haya un contrato de arrendamiento asociado a una antena o torre de telefon\u00eda m\u00f3vil, es posible que se pueda cerrar un acuerdo para la compra de las rentas asociadas a estos emplazamientos.<\/p>\n

Las condiciones del acuerdo se establecen frente al notario, de tal forma que ambos pueden tener la certeza de que todo cumple con la normativa establecida. Esto garantiza que el propietario pueda ejercer el derecho a la venta del terreno o bien inmueble con normalidad en el futuro.<\/p>\n

Aunque los riesgos asociados al contrato de arrendamiento de la antena o torre de telefon\u00eda m\u00f3vil siguen vigentes, ya sea por una posible desmantelamiento o por una futura bajada de renta, ya no ser\u00e1 el propietario quien asuma ese riesgo. APW Spain pasa a asumirlos gracias a su cartera diversificada de activos.<\/p>\n

\u00bfLe ha quedado alguna duda sobre el arrendamiento de terreno para emplazamientos de telefon\u00eda m\u00f3vil? O, si es usted tiene una antena o torre de telefon\u00eda en su propiedad, \u00bfle gustar\u00eda aprender m\u00e1s sobre el activo ubicado en su propiedad? Contacte a APW Spain llamando al 900 838 542<\/a><\/strong>, o visitando www.apwspain.com<\/strong><\/a> y uno de nuestros directores de adquisiciones le asesorar\u00e1 de forma gratuita sobre su contrato de arrendamiento.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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