{"id":9161,"date":"2022-01-19T21:04:40","date_gmt":"2022-01-19T21:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/apwportugal.wpenginepowered.com\/?p=9161"},"modified":"2022-01-19T21:04:40","modified_gmt":"2022-01-19T21:04:40","slug":"como-pode-a-apw-portugal-assumir-o-risco-do-seu-contrato-de-telecomunicacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/pt\/como-pode-a-apw-portugal-assumir-o-risco-do-seu-contrato-de-telecomunicacoes\/","title":{"rendered":"Como pode a APW Portugal assumir o risco do seu contrato de telecomunica\u00e7\u00f5es?"},"content":{"rendered":"

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Como pode a APW Portugal assumir o risco do seu contrato de telecomunica\u00e7\u00f5es?<\/h2><\/div><\/div>[vc_column_text]O risco de rescis\u00e3o presente em todos os contratos de arrendamento \u00e9 o motivo da exist\u00eancia da APW Portugal. A sua premissa \u00e9 simples – a APW compra um contrato de arrendamento de telecomunica\u00e7\u00f5es durante um per\u00edodo de tempo acordado, em troca de um\u00a0 pagamento imediato ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. A APW compensa o risco de rescis\u00e3o com uma grande carteira de ativos, em que o risco \u00e9 diversificado e est\u00e1 distribu\u00eddo por milhares de arrendamentos. Ao contr\u00e1rio do propriet\u00e1rio, a APW pode perder uma parte do seu portf\u00f3lio devido \u00e0 sua dimens\u00e3o, experi\u00eancia e capacidade de negociar valores justos de mercado.<\/p>\n

A estrat\u00e9gia da APW Portugal \u00e9 adquirir uma carteira diversificada de investimentos imobili\u00e1rios de longo prazo, com o objetivo de recolher rendas futuras n\u00e3o garantidas, oferecendo solu\u00e7\u00f5es financeiras ao propriet\u00e1rio do local. Quando o contrato com a APW expira, o propriet\u00e1rio do local volta a receber a renda, geralmente com um valor mais elevado devido \u00e0s negocia\u00e7\u00f5es realizadas com as operadoras de telecomunica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

A APW Portugal elimina o risco do propriet\u00e1rio perder as rendas caso as operadoras decidam remover o seu equipamento e deixar o local. A APW garante ao propriet\u00e1rio um elevado montante adiantado e garantido, o que lhe permite reinvestir o capital em algo mais lucrativo e seguro. Quer reinvistam nos seus neg\u00f3cios, em melhorias na casa, no pagamento de hipotecas, em viagens pelo mundo, na sua pens\u00e3o ou na educa\u00e7\u00e3o dos seus filhos, os benef\u00edcios de obter uma antecipa\u00e7\u00e3o de capital s\u00e3o evidentes em neg\u00f3cios anteriores feitos com outros propriet\u00e1rios.<\/p>\n

Sendo um \u201csenhorio\u201d de grande escala, que opera independentemente das operadoras e empresas de gest\u00e3o de torres de telecomunica\u00e7\u00f5es, a APW Portugal incentiva os propriet\u00e1rios a educarem-se sobre qual \u00e9 a realidade atual do mercado das telecomunica\u00e7\u00f5es. De acordo com a nossa experi\u00eancia, os acordos de telecomunica\u00e7\u00f5es n\u00e3o s\u00e3o padronizados. Os contratos de arrendamentos entre as operadoras e os propriet\u00e1rios variam mas muitos n\u00e3o t\u00eam esse conhecimento. Se a operadora solicitar que altere os termos estabelecidos do arrendamento, os propriet\u00e1rios devem saber exatamente o que essas mudan\u00e7as significam de uma perspectiva comercial e legal. Sem a devida aten\u00e7\u00e3o, poder\u00e1 estar a prejudicar os termos que anteriormente negociou e aceitou.<\/p>\n

Do ponto de vista do arrendamento \u00a0comercial, uma cl\u00e1usula encontrada nos contratos das operadoras \u00e9 o que impulsiona o modelo de neg\u00f3cios da APW Portugal. As operadoras normalmente incluem linguagem de rescis\u00e3o nos seus arrendamentos, com per\u00edodos de aviso pr\u00e9vio bastante curtos. A APW pretende alertar para o facto de que a renda dos contratos de telecomunica\u00e7\u00f5es \u00e9 uma forma inst\u00e1vel de receita; esta n\u00e3o \u00e9 garantida a longo prazo. Apesar da robustez destas estruturas e do volume de utilizadores que dependem destas antenas para aceder \u00e0 rede, o risco de rescis\u00e3o permanece real devido \u00e0 linguagem jur\u00eddica presente nos contratos e das constantes mudan\u00e7as no setor das telecomunica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

A APW Portugal trabalha em conjunto com os propriet\u00e1rios, advogados e consultores financeiros para garantir que todo o processo de investimento fique esclarecido. A experi\u00eancia demonstrou \u00e0 equipa da APW que muitas vezes os propriet\u00e1rios carecem de informa\u00e7\u00f5es sobre o mercado, que s\u00e3o fundamentais\u00a0 ao negociar com as operadoras. Nesse sentido, \u00e9 fundamental que os propriet\u00e1rios examinem cuidadosamente qualquer documenta\u00e7\u00e3o ou comunica\u00e7\u00e3o recebida da\u00a0\u00a0 operadora de telecomunica\u00e7\u00f5es. Para um titular\u00a0 de um contrato de arrendamento de uma antena de telecomunica\u00e7\u00f5es, a APW Portugal questiona: est\u00e1 a par das mudan\u00e7as em curso no mercado que podem ter impacto na sua propriedade e na renda que recebe atualmente?[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_single_image image=”9162″ img_size=”full” alignment=”center”][vc_column_text]O risco de rescis\u00e3o presente em todos os contratos de arrendamento \u00e9 o motivo da exist\u00eancia da APW Portugal. A sua premissa \u00e9 simples – a APW compra um contrato de arrendamento de telecomunica\u00e7\u00f5es durante um per\u00edodo de tempo acordado, em troca de um\u00a0 pagamento imediato ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. A APW…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"editor_notices":[],"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-9161","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog","category-18","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9161","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9161"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9161\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radiusglobal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}