Οι εταιρείες διαχείρισης τηλεπικοινωνιακών πύργων και οι πάροχοι κινητής τηλεφωνίας συνήθως κατασκευάζουν ιστούς και κεραίες σε ακίνητα που δεν τους ανήκουν. Επομένως, συνήθως συνάπτουν σύμβαση μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ώστε να τους επιτραπεί να εγκαταστήσουν τον εξοπλισμό τους στον χώρο. Η εταιρεία τηλεπικοινωνιακών πύργων ή ο πάροχος κινητής τηλεφωνίας επωφελείται από τη δυνατότητα επέκτασης του δικτύου του χωρίς να του ανήκει το ακίνητο, και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου επωφελείται λαμβάνοντας ενοίκιο σύμφωνα με τη σύμβαση μίσθωσης του σταθμού βάσης.

Μια εξαγορά μίσθωσης σταθμού βάσης είναι απλώς μια πληρωμή που δίνεται στον ιδιοκτήτη του ακινήτου με αντάλλαγμα το δικαίωμα είσπραξης των μελλοντικών μισθωμάτων του σταθμού. Η εξαγορά της μίσθωσης σας επιτρέπει να διατηρήσετε την κυριότητα του ακινήτου σας, με την επιφύλαξη ενός καταχωρημένου εμπράγματου δικαιώματος που αφορά αποκλειστικά τον χώρο εγκατάστασης των τηλεπικοινωνιών.

Όπως και στις άλλες συναλλαγές ακινήτων, οι ειδικοί όροι της εξαγοράς μιας μίσθωσης σταθμού βάσης αποτυπώνονται σε μια σύμβαση η οποία συνήθως καταχωρείται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο. Αυτό διασφαλίζει ότι, ακόμη και αν το ακίνητο αλλάξει ιδιοκτήτη ή αν ο μισθωτής του σταθμού αλλάξει κάποια στιγμή στο μέλλον, τα δικαιώματα όλων των μερών παραμένουν προστατευμένα.

Ενώ η τοποθεσία αποτελεί ένα κριτήριο για τον καθορισμό του ποσού της εξαγοράς της μίσθωσης, εμπλέκονται επίσης πολυάριθμες άλλες μεταβλητές και παράγοντες κινδύνου. Οι όροι της σύμβασης μίσθωσης του σταθμού, τα επικρατούντα επιτόκια, ο πάροχος (ή οι πάροχοι) στο ακίνητο, η διαχρονική αξία του χρήματος και, φυσικά, το ίδιο το ενοίκιο είναι μόνο μερικές από τις πολλές πτυχές που λαμβάνονται υπόψη κατά την εκτίμηση της αξίας μιας μίσθωσης σταθμού βάσης.